Location meublée
Bienvenue à l’Appartement Arcae, un écrin niché Avenue de la Bénite Fontaine, à La Roche-sur-Foron. Entièrement rénové et décoré avec goût, ce T2 meublé à louer allie charme et confort. Il offre une cuisine moderne et complètement équipée, ouverte sur un superbe salon lumineux avec accès à un balcon ensoleillé. Vous y trouverez également une chambre accueillante, ainsi qu’une salle d'eau fonctionnelle avec douche, WC et lave-linge. Une cave et un parking sont à votre disposition.
À savoir
Chambre : 1, WC : 1, Salle d'eau : 1, Étage : 2/3, Extérieur : balcon, Cave : oui, Ascenseur : non, Local vélo : oui, Exposition : Sud/Ouest, Chauffage : individuel électrique.
Équipements
Cuisine équipée avec évier, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, vaisselle et rangements ; Chambre avec lit en 140x190cm et armoire ; Autres équipements : table à manger, chaises, canapé, télévision, lave-linge, balai et serpillère.
Localisation
Transports
🚍 Bus à 2min
🚆 Gare à 15min🚶
🛣️ A40 à 5min🚗
À proximité
🏫 Mairie à 10min🚶
🎓 Écoles à 12min🚶
🛒 Supermarché à 5min🚗
Parking
Il n’y a pas de place de stationnement privée à disposition, mais vous avez accès au parking collectif de la copropriété.
DPE et GES
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l'article L. 126-26 du code de la construction et de l'habitation : entre 700€ et 990€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années : 2021,2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'emplacement
Idéalement situé avenue de la Bénite Fontaine à La Roche-sur-Foron, l'appartement Arcae se trouve dans un quartier paisible qui allie praticité et qualité de vie. À quelques minutes à pied, vous profiterez de tous les commerces essentiels, de petits restaurants chaleureux, de cafés conviviaux ainsi que du marché local, très apprécié pour sa convivialité et ses produits frais.
Côté mobilité, l’adresse offre un excellent accès aux transports en commun : vous pourrez facilement rejoindre la gare, le centre-ville et les zones d’activités alentour. La proximité des axes routiers permet également de se déplacer rapidement vers Annecy, Genève ou Bonneville, un vrai plus pour les actifs.
Que vous recherchiez un logement confortable et bien situé, ou un pied-à-terre pratique pour vos allers-retours entre la France et la Suisse, l’appartement Arcae saura répondre à vos attentes grâce à sa situation stratégique et son environnement privilégié.