L’équipe de Loca Keasy est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Thonon-les-Bains et ses alentours.
Notre agence immobilière a pour mission de proposer à vos locataires « des logements de qualité, à habiter en toute simplicité », tout en servant au mieux vos intérêts.
Quand nous travaillons avec vous, nous devenons partenaires à la suite de la signature d’un mandat de gestion. Vous partagez alors notre mission, notamment en ce qui concerne la qualité et le soin à apporter à votre logement. Quant à nous, nous devenons votre unique interlocuteur et assurons le suivi financier, technique et administratif de votre bien.
Notre objectif est de vous simplifier la vie en nous occupant de tout : recherche des locataires ; suivi et réponse à leurs demandes ; gestion des départs ; maintien des logements en bon état ; gestion et paiement des fournisseurs ; encaissement et quittancement des loyers ; comptes rendus de gérance ; virements des soldes propriétaires ; etc.
Barème des honoraires
Honoraires de gestion locative
Pourcentage du montant des loyers et des charges réellement encaissés
Biens nus
9,0% TTC 7,5% HT
Biens meublés
9,6% TTC 8,0% HT
Parkings
12,6% TTC 10,5% HT
Gestion complète, tout compris
Gestion de la relation avec les locataires
Réponses aux questions et besoins des locataires, notamment en cas d’urgences
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Encaissement du loyer et des charges
Avec quittancement des locataires | Relance immédiate et suivi en cas de retard ou d’impayé
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Encaissement du dépôt de garantie
1 mois de loyer HC pour une location nue | 2 mois pour une location meublée ou un parking
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Gestion du départ des locataires
Mise en ligne rapide sur notre site | Etat des lieux et solde de tout compte des locataires sortants
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Compte rendus de gérance mensuel
Détail complet des transactions | Virement du solde du compte propriétaire chaque mois
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Suivi des travaux et des interventions
Y compris le remplacement des meubles si meublé | Dans la limite d'un mois de loyer par an
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Accès à l’extranet propriétaire
Suivi des dépenses et des encaissements | Accès aux contrats et factures fournisseurs
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Le dépôt de garantie reste constamment en votre possession. À chaque nouvelle arrivée, nous vous le reversons dès que nous l'avons encaissé.
Honoraires de location
75% TTC 62,5% HT
D’un mois de loyer hors charges. Dans les limites de la loi Alur : 11 ou 13€ par m² de surface habitable, dont 3€/m² pour l’état des lieux. Un minimum de 120€ TTC sera facturé, notamment dans le cas d'un parking.
À noter que les honoraires de location vous sont systématiquement remboursés au départ d'un locataire s’il est resté moins de cinq mois, quelle que soit la raison.
Garantie des loyers impayés
2,5% TTC du loyer cc
Recommandée* pour protéger vos revenus locatifs (jusqu’à 100’000 €), récupérer votre logement en bon état en cas de détérioration (jusqu’à 10’000 €), et bénéficier d’un accompagnement en cas de litige amiable ou judiciaire avec vos locataires (jusqu’à 8’000 €).
* En l'absence de souscription, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incidents.
Située sur les rives du lac Léman et face à la Suisse, Thonon-les-Bains combine attractivité résidentielle, dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle. Cette ville thermale et touristique attire à la fois des locataires locaux, des actifs travaillant à Lausanne ou Genève, et des familles à la recherche d’un environnement paisible tout en restant bien connecté. Pour les propriétaires souhaitant mettre en location un appartement, une maison ou un parking à Thonon, le marché offre de solides opportunités.
La tension locative y est réelle, en particulier sur les biens proches du centre-ville, de la gare, ou offrant une vue sur le lac. Les petites surfaces sont très demandées par les jeunes actifs et les étudiants, tandis que les logements familiaux trouvent preneur auprès de profils stables, souvent installés dans la région à long terme. Les places de stationnement, notamment en centre-ville, sont également très recherchées.
L’essor du Léman Express et les liaisons régulières vers Lausanne, Genève ou Annemasse renforcent l’intérêt des locataires pour Thonon-les-Bains. La ville dispose également d’un bon tissu éducatif, de structures sportives et culturelles variées, et d’un environnement naturel particulièrement apprécié. Pour un propriétaire bailleur, louer un bien à Thonon permet de valoriser son patrimoine dans une zone à forte demande et à potentiel de valorisation constant.
Les communes environnantes comme Publier, Allinges, Amphion-les-Bains ou Margencel complètent un bassin locatif attractif pour les investisseurs à la recherche d’une clientèle stable, mobile et solvable.