L’équipe de Loca Keasy est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Thoiry et ses alentours.
Notre agence immobilière a pour mission de proposer à vos locataires « des logements de qualité, à habiter en toute simplicité », tout en servant au mieux vos intérêts.
Quand nous travaillons avec vous, nous devenons partenaires à la suite de la signature d’un mandat de gestion. Vous partagez alors notre mission, notamment en ce qui concerne la qualité et le soin à apporter à votre logement. Quant à nous, nous devenons votre unique interlocuteur et assurons le suivi financier, technique et administratif de votre bien.
Notre objectif est de vous simplifier la vie en nous occupant de tout : recherche des locataires ; suivi et réponse à leurs demandes ; gestion des départs ; maintien des logements en bon état ; gestion et paiement des fournisseurs ; encaissement et quittancement des loyers ; comptes rendus de gérance ; virements des soldes propriétaires ; etc.
Barème des honoraires
Honoraires de gestion locative
Pourcentage du montant des loyers et des charges réellement encaissés
Biens nus
9,0% TTC 7,5% HT
Biens meublés
9,6% TTC 8,0% HT
Parkings
12,6% TTC 10,5% HT
Gestion complète, tout compris
Gestion de la relation avec les locataires
Réponses aux questions et besoins des locataires, notamment en cas d’urgences
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Encaissement du loyer et des charges
Avec quittancement des locataires | Relance immédiate et suivi en cas de retard ou d’impayé
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Encaissement du dépôt de garantie
1 mois de loyer HC pour une location nue | 2 mois pour une location meublée ou un parking
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Gestion du départ des locataires
Mise en ligne rapide sur notre site | Etat des lieux et solde de tout compte des locataires sortants
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Compte rendus de gérance mensuel
Détail complet des transactions | Virement du solde du compte propriétaire chaque mois
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Suivi des travaux et des interventions
Y compris le remplacement des meubles si meublé | Dans la limite d'un mois de loyer par an
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Accès à l’extranet propriétaire
Suivi des dépenses et des encaissements | Accès aux contrats et factures fournisseurs
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Le dépôt de garantie reste constamment en votre possession. À chaque nouvelle arrivée, nous vous le reversons dès que nous l'avons encaissé.
Honoraires de location
75% TTC 62,5% HT
D’un mois de loyer hors charges. Dans les limites de la loi Alur : 11 ou 13€ par m² de surface habitable, dont 3€/m² pour l’état des lieux. Un minimum de 120€ TTC sera facturé, notamment dans le cas d'un parking.
À noter que les honoraires de location vous sont systématiquement remboursés au départ d'un locataire s’il est resté moins de cinq mois, quelle que soit la raison.
Garantie des loyers impayés
2,5% TTC du loyer cc
Recommandée* pour protéger vos revenus locatifs (jusqu’à 100’000 €), récupérer votre logement en bon état en cas de détérioration (jusqu’à 10’000 €), et bénéficier d’un accompagnement en cas de litige amiable ou judiciaire avec vos locataires (jusqu’à 8’000 €).
* En l'absence de souscription, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incidents.
En plein cœur du Pays de Gex, Thoiry s’illustre comme une commune à fort potentiel locatif, à la fois résidentielle, dynamique et idéalement connectée à Genève. Sa proximité avec le Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, le CERN, et la zone commerciale Val Thoiry en fait un secteur stratégique pour les investisseurs immobiliers. Pour les propriétaires, confier un bien en gestion locative à Thoiry permet de répondre à une demande constante tout en sécurisant la valorisation de leur patrimoine.
La demande locative est portée par une clientèle frontalière, des familles binationales, des expatriés et des salariés du secteur technologique ou scientifique. Les logements de type T2 et T3, idéalement situés près des axes routiers ou du centre-bourg, se louent rapidement. Les maisons avec jardin, dans des quartiers comme Fenières ou Maladière, sont très appréciées par les familles en quête d’espace et de tranquillité.
Thoiry bénéficie d’infrastructures modernes : école, médiathèque, équipements sportifs, et d’un accès rapide à l’aéroport de Genève, aux transports en commun TPG, et aux grands axes comme la D884 ou l’A1 suisse via la douane de Meyrin. Son cadre de vie mêlant vue sur les Alpes, proximité des commodités et environnement verdoyant renforce l’attractivité du secteur pour une location longue durée.
Les communes environnantes telles que Saint-Genis-Pouilly, Cessy, Sergy ou Prévessin-Moëns complètent un bassin locatif international et tendu, où la vacance reste faible et les profils de locataires sont généralement stables et solvables.
Confier son bien en gestion locative à Thoiry, c’est faire le choix d’une commune active et stratégique, idéale pour un investissement immobilier pérenne dans le Genevois français.