L’équipe de Loca Keasy est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Scionzier et ses alentours.
Notre agence immobilière a pour mission de proposer à vos locataires « des logements de qualité, à habiter en toute simplicité », tout en servant au mieux vos intérêts.
Quand nous travaillons avec vous, nous devenons partenaires à la suite de la signature d’un mandat de gestion. Vous partagez alors notre mission, notamment en ce qui concerne la qualité et le soin à apporter à votre logement. Quant à nous, nous devenons votre unique interlocuteur et assurons le suivi financier, technique et administratif de votre bien.
Notre objectif est de vous simplifier la vie en nous occupant de tout : recherche des locataires ; suivi et réponse à leurs demandes ; gestion des départs ; maintien des logements en bon état ; gestion et paiement des fournisseurs ; encaissement et quittancement des loyers ; comptes rendus de gérance ; virements des soldes propriétaires ; etc.
Barème des honoraires
Honoraires de gestion locative
Pourcentage du montant des loyers et des charges réellement encaissés
Biens nus
9,0% TTC 7,5% HT
Biens meublés
9,6% TTC 8,0% HT
Parkings
12,6% TTC 10,5% HT
Gestion complète, tout compris
Gestion de la relation avec les locataires
Réponses aux questions et besoins des locataires, notamment en cas d’urgences
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Encaissement du loyer et des charges
Avec quittancement des locataires | Relance immédiate et suivi en cas de retard ou d’impayé
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Encaissement du dépôt de garantie
1 mois de loyer HC pour une location nue | 2 mois pour une location meublée ou un parking
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Gestion du départ des locataires
Mise en ligne rapide sur notre site | Etat des lieux et solde de tout compte des locataires sortants
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Compte rendus de gérance mensuel
Détail complet des transactions | Virement du solde du compte propriétaire chaque mois
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Suivi des travaux et des interventions
Y compris le remplacement des meubles si meublé | Dans la limite d'un mois de loyer par an
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Accès à l’extranet propriétaire
Suivi des dépenses et des encaissements | Accès aux contrats et factures fournisseurs
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Le dépôt de garantie reste constamment en votre possession. À chaque nouvelle arrivée, nous vous le reversons dès que nous l'avons encaissé.
Honoraires de location
75% TTC 62,5% HT
D’un mois de loyer hors charges. Dans les limites de la loi Alur : 11 ou 13€ par m² de surface habitable, dont 3€/m² pour l’état des lieux. Un minimum de 120€ TTC sera facturé, notamment dans le cas d'un parking.
À noter que les honoraires de location vous sont systématiquement remboursés au départ d'un locataire s’il est resté moins de cinq mois, quelle que soit la raison.
Garantie des loyers impayés
2,5% TTC du loyer cc
Recommandée* pour protéger vos revenus locatifs (jusqu’à 100’000 €), récupérer votre logement en bon état en cas de détérioration (jusqu’à 10’000 €), et bénéficier d’un accompagnement en cas de litige amiable ou judiciaire avec vos locataires (jusqu’à 8’000 €).
* En l'absence de souscription, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incidents.
Implantée au cœur de la vallée de l’Arve, au pied du massif des Aravis et à proximité immédiate de Cluses, Scionzier se distingue par son fort dynamisme industriel et sa position centrale dans un bassin d’emploi actif. Adressée à une population locale et frontalière en recherche de logements bien desservis et abordables, la commune constitue une zone stratégique pour l’investissement locatif. Pour les propriétaires bailleurs, confier un bien en gestion locative à Scionzier permet de sécuriser leur patrimoine dans un marché soutenu et diversifié.
La demande locative y est portée par un large éventail de profils : ouvriers spécialisés, techniciens, jeunes couples, familles locales ou actifs de passage, notamment dans le secteur industriel. Les logements proches du centre, des zones d’activités ou des écoles sont les plus recherchés. Les T2 et T3 bien entretenus se louent facilement, tandis que les maisons avec jardin ou stationnement séduisent une clientèle familiale à la recherche de confort et de stabilité.
Scionzier bénéficie d’un bon niveau d’équipements (commerces, établissements scolaires, structures sportives), et profite d’une connexion rapide à l’autoroute A40, à la gare de Cluses et aux axes vers Genève. Ce cadre semi-urbain, bordé par les montagnes, attire des locataires soucieux de conjuguer vie professionnelle, nature et praticité au quotidien.
Les communes voisines comme Thyez, Marnaz, Marignier ou Cluses viennent renforcer l’attractivité du secteur et élargissent les possibilités d’investissement pour les propriétaires souhaitant louer dans un environnement cohérent et bien connecté.
Confier son bien en gestion locative à Scionzier, c’est faire le choix d’une commune active, en développement constant, où la demande locative reste forte et les perspectives de valorisation solides.