L’équipe de Loca Keasy est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Saint-Pierre-en-Faucigny et ses alentours.
Notre agence immobilière a pour mission de proposer à vos locataires « des logements de qualité, à habiter en toute simplicité », tout en servant au mieux vos intérêts.
Quand nous travaillons avec vous, nous devenons partenaires à la suite de la signature d’un mandat de gestion. Vous partagez alors notre mission, notamment en ce qui concerne la qualité et le soin à apporter à votre logement. Quant à nous, nous devenons votre unique interlocuteur et assurons le suivi financier, technique et administratif de votre bien.
Notre objectif est de vous simplifier la vie en nous occupant de tout : recherche des locataires ; suivi et réponse à leurs demandes ; gestion des départs ; maintien des logements en bon état ; gestion et paiement des fournisseurs ; encaissement et quittancement des loyers ; comptes rendus de gérance ; virements des soldes propriétaires ; etc.
Barème des honoraires
Honoraires de gestion locative
Pourcentage du montant des loyers et des charges réellement encaissés
Biens nus
9,0% TTC 7,5% HT
Biens meublés
9,6% TTC 8,0% HT
Parkings
12,6% TTC 10,5% HT
Gestion complète, tout compris
Gestion de la relation avec les locataires
Réponses aux questions et besoins des locataires, notamment en cas d’urgences
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Encaissement du loyer et des charges
Avec quittancement des locataires | Relance immédiate et suivi en cas de retard ou d’impayé
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Encaissement du dépôt de garantie
1 mois de loyer HC pour une location nue | 2 mois pour une location meublée ou un parking
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Gestion du départ des locataires
Mise en ligne rapide sur notre site | Etat des lieux et solde de tout compte des locataires sortants
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Compte rendus de gérance mensuel
Détail complet des transactions | Virement du solde du compte propriétaire chaque mois
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Suivi des travaux et des interventions
Y compris le remplacement des meubles si meublé | Dans la limite d'un mois de loyer par an
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Accès à l’extranet propriétaire
Suivi des dépenses et des encaissements | Accès aux contrats et factures fournisseurs
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Le dépôt de garantie reste constamment en votre possession. À chaque nouvelle arrivée, nous vous le reversons dès que nous l'avons encaissé.
Honoraires de location
75% TTC 62,5% HT
D’un mois de loyer hors charges. Dans les limites de la loi Alur : 11 ou 13€ par m² de surface habitable, dont 3€/m² pour l’état des lieux. Un minimum de 120€ TTC sera facturé, notamment dans le cas d'un parking.
À noter que les honoraires de location vous sont systématiquement remboursés au départ d'un locataire s’il est resté moins de cinq mois, quelle que soit la raison.
Garantie des loyers impayés
2,5% TTC du loyer cc
Recommandée* pour protéger vos revenus locatifs (jusqu’à 100’000 €), récupérer votre logement en bon état en cas de détérioration (jusqu’à 10’000 €), et bénéficier d’un accompagnement en cas de litige amiable ou judiciaire avec vos locataires (jusqu’à 8’000 €).
* En l'absence de souscription, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incidents.
Située entre La Roche-sur-Foron, Bonneville et Cluses, Saint-Pierre-en-Faucigny bénéficie d’un positionnement central dans la vallée de l’Arve, qui séduit de plus en plus de locataires à la recherche d’un logement bien connecté et accessible. Avec sa gare desservie par le Léman Express, ses accès rapides à l’autoroute A40, et sa proximité avec les bassins d’emploi de Haute-Savoie et de Genève, la commune offre un contexte favorable à la location longue durée. Pour les propriétaires bailleurs, confier un bien en gestion locative à Saint-Pierre-en-Faucigny permet de sécuriser leur investissement sur un marché actif et en plein développement.
La demande locative est portée par une population locale dynamique, des frontaliers en quête de loyers abordables, ainsi que des jeunes actifs et familles recherchant un cadre résidentiel entre ville et nature. Les logements proches de la gare, des écoles, ou situés dans des quartiers calmes comme Les Fourmis ou Chez le Maire sont particulièrement recherchés. Les T2 et T3 bien entretenus se louent rapidement, tout comme les maisons avec jardin, prisées pour leur confort et leur accessibilité.
La commune dispose de nombreux équipements publics : crèches, écoles, installations sportives, bibliothèque, zones commerciales… Elle séduit par son équilibre entre services de proximité et environnement naturel, au pied des montagnes. Cette qualité de vie contribue à la stabilité des locataires, un atout non négligeable pour les propriétaires souhaitant éviter la vacance locative.
Les communes voisines telles que Amancy, Arenthon, Bonneville ou La Roche-sur-Foron renforcent encore l’attractivité du secteur, en élargissant le bassin locatif tout en partageant les mêmes avantages géographiques et économiques.
En résumé, confier son bien en gestion locative à Saint-Pierre-en-Faucigny permet de valoriser son patrimoine dans une commune bien desservie, en plein essor et adaptée à une clientèle locative variée et fiable.