L’équipe de Loca Keasy est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Pringy et ses alentours.
Notre agence immobilière a pour mission de proposer à vos locataires « des logements de qualité, à habiter en toute simplicité », tout en servant au mieux vos intérêts.
Quand nous travaillons avec vous, nous devenons partenaires à la suite de la signature d’un mandat de gestion. Vous partagez alors notre mission, notamment en ce qui concerne la qualité et le soin à apporter à votre logement. Quant à nous, nous devenons votre unique interlocuteur et assurons le suivi financier, technique et administratif de votre bien.
Notre objectif est de vous simplifier la vie en nous occupant de tout : recherche des locataires ; suivi et réponse à leurs demandes ; gestion des départs ; maintien des logements en bon état ; gestion et paiement des fournisseurs ; encaissement et quittancement des loyers ; comptes rendus de gérance ; virements des soldes propriétaires ; etc.
Barème des honoraires
Honoraires de gestion locative
Pourcentage du montant des loyers et des charges réellement encaissés
Biens nus
9,0% TTC 7,5% HT
Biens meublés
9,6% TTC 8,0% HT
Parkings
12,6% TTC 10,5% HT
Gestion complète, tout compris
Gestion de la relation avec les locataires
Réponses aux questions et besoins des locataires, notamment en cas d’urgences
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Encaissement du loyer et des charges
Avec quittancement des locataires | Relance immédiate et suivi en cas de retard ou d’impayé
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Encaissement du dépôt de garantie
1 mois de loyer HC pour une location nue | 2 mois pour une location meublée ou un parking
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Gestion du départ des locataires
Mise en ligne rapide sur notre site | Etat des lieux et solde de tout compte des locataires sortants
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Compte rendus de gérance mensuel
Détail complet des transactions | Virement du solde du compte propriétaire chaque mois
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Suivi des travaux et des interventions
Y compris le remplacement des meubles si meublé | Dans la limite d'un mois de loyer par an
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Accès à l’extranet propriétaire
Suivi des dépenses et des encaissements | Accès aux contrats et factures fournisseurs
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Le dépôt de garantie reste constamment en votre possession. À chaque nouvelle arrivée, nous vous le reversons dès que nous l'avons encaissé.
Honoraires de location
75% TTC 62,5% HT
D’un mois de loyer hors charges. Dans les limites de la loi Alur : 11 ou 13€ par m² de surface habitable, dont 3€/m² pour l’état des lieux. Un minimum de 120€ TTC sera facturé, notamment dans le cas d'un parking.
À noter que les honoraires de location vous sont systématiquement remboursés au départ d'un locataire s’il est resté moins de cinq mois, quelle que soit la raison.
Garantie des loyers impayés
2,5% TTC du loyer cc
Recommandée* pour protéger vos revenus locatifs (jusqu’à 100’000 €), récupérer votre logement en bon état en cas de détérioration (jusqu’à 10’000 €), et bénéficier d’un accompagnement en cas de litige amiable ou judiciaire avec vos locataires (jusqu’à 8’000 €).
* En l'absence de souscription, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incidents.
Adossée à Annecy, Pringy bénéficie d’un emplacement stratégique entre les rives du lac et les axes autoroutiers menant vers Genève. Ce quartier résidentiel prisé du Grand Annecy séduit par son calme, sa qualité de vie et sa proximité directe avec les pôles économiques et scolaires de la région. Pour les propriétaires bailleurs, confier un bien en gestion locative à Pringy constitue une opportunité sûre et rentable dans un secteur tendu et recherché.
La demande locative y est alimentée par des actifs travaillant à Annecy ou à Genève, des familles locales en quête de logements spacieux et calmes, mais aussi par des jeunes couples ou des salariés du CH Annecy-Genevois situé à proximité. Les appartements T2 et T3, notamment dans les quartiers du Chef-Lieu ou de Proméry, sont particulièrement prisés. Les maisons avec jardin ou les logements récents avec parking attirent également un public familial à la recherche de stabilité.
Pringy dispose d’un bon maillage en équipements : établissements scolaires, infrastructures sportives, commerces de proximité et accès rapides à l’A41 ou à la gare d’Annecy. La proximité avec Annecy-le-Vieux, Metz-Tessy ou Poisy renforce encore l’attractivité du secteur pour les locataires souhaitant s’installer durablement dans le bassin annécien.
Les communes alentour, comme Argonay, Épagny-Metz-Tessy ou Nâves-Parmelan, complètent ce bassin locatif fluide et familial, très apprécié pour sa qualité de vie et son équilibre entre ville et nature.
Confier son bien en gestion locative à Pringy, c’est faire le choix d’un investissement dans un quartier recherché, bien desservi, et où la mise en location est rapide, durable et valorisante.