L’équipe de Loca Keasy est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Prévessin-Moëns et ses alentours.
Notre agence immobilière a pour mission de proposer à vos locataires « des logements de qualité, à habiter en toute simplicité », tout en servant au mieux vos intérêts.
Quand nous travaillons avec vous, nous devenons partenaires à la suite de la signature d’un mandat de gestion. Vous partagez alors notre mission, notamment en ce qui concerne la qualité et le soin à apporter à votre logement. Quant à nous, nous devenons votre unique interlocuteur et assurons le suivi financier, technique et administratif de votre bien.
Notre objectif est de vous simplifier la vie en nous occupant de tout : recherche des locataires ; suivi et réponse à leurs demandes ; gestion des départs ; maintien des logements en bon état ; gestion et paiement des fournisseurs ; encaissement et quittancement des loyers ; comptes rendus de gérance ; virements des soldes propriétaires ; etc.
Barème des honoraires
Honoraires de gestion locative
Pourcentage du montant des loyers et des charges réellement encaissés
Biens nus
9,0% TTC 7,5% HT
Biens meublés
9,6% TTC 8,0% HT
Parkings
12,6% TTC 10,5% HT
Gestion complète, tout compris
Gestion de la relation avec les locataires
Réponses aux questions et besoins des locataires, notamment en cas d’urgences
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Encaissement du loyer et des charges
Avec quittancement des locataires | Relance immédiate et suivi en cas de retard ou d’impayé
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Encaissement du dépôt de garantie
1 mois de loyer HC pour une location nue | 2 mois pour une location meublée ou un parking
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Gestion du départ des locataires
Mise en ligne rapide sur notre site | Etat des lieux et solde de tout compte des locataires sortants
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Compte rendus de gérance mensuel
Détail complet des transactions | Virement du solde du compte propriétaire chaque mois
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Suivi des travaux et des interventions
Y compris le remplacement des meubles si meublé | Dans la limite d'un mois de loyer par an
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Accès à l’extranet propriétaire
Suivi des dépenses et des encaissements | Accès aux contrats et factures fournisseurs
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Le dépôt de garantie reste constamment en votre possession. À chaque nouvelle arrivée, nous vous le reversons dès que nous l'avons encaissé.
Honoraires de location
75% TTC 62,5% HT
D’un mois de loyer hors charges. Dans les limites de la loi Alur : 11 ou 13€ par m² de surface habitable, dont 3€/m² pour l’état des lieux. Un minimum de 120€ TTC sera facturé, notamment dans le cas d'un parking.
À noter que les honoraires de location vous sont systématiquement remboursés au départ d'un locataire s’il est resté moins de cinq mois, quelle que soit la raison.
Garantie des loyers impayés
2,5% TTC du loyer cc
Recommandée* pour protéger vos revenus locatifs (jusqu’à 100’000 €), récupérer votre logement en bon état en cas de détérioration (jusqu’à 10’000 €), et bénéficier d’un accompagnement en cas de litige amiable ou judiciaire avec vos locataires (jusqu’à 8’000 €).
* En l'absence de souscription, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incidents.
À la frontière franco-suisse, Prévessin-Moëns figure parmi les communes les plus recherchées du Pays de Gex pour la location longue durée. Son cadre de vie résidentiel, son environnement international et sa proximité immédiate avec Genève en font un territoire à forte attractivité. Pour les propriétaires bailleurs, confier un bien en gestion locative à Prévessin-Moëns constitue une décision stratégique, offrant stabilité, valorisation patrimoniale et demande locative constante.
La commune attire une population variée : expatriés, fonctionnaires internationaux, salariés du CERN, familles binationales ou travailleurs frontaliers. Les logements de type T2 et T3, idéalement situés à proximité des arrêts de bus TPG, des établissements scolaires (dont l’école internationale), ou des commerces du quartier des Grands-Chênes, se louent rapidement. Les maisons avec jardin ou les logements récents avec parking sont également très prisés par les familles à la recherche d’un cadre de vie qualitatif et sécurisé.
Prévessin-Moëns bénéficie d’une excellente connectivité avec Genève grâce aux lignes de bus TPG, à la proximité de la douane de Ferney, ainsi qu’à l’aéroport international. La commune offre également des équipements publics modernes, des espaces verts nombreux, une vie associative active et un environnement propice à une vie familiale sereine.
Les communes voisines comme Ornex, Ferney-Voltaire, Saint-Genis-Pouilly ou Cessy s’inscrivent dans le même bassin locatif à fort pouvoir d’achat, marqué par une forte pression de la demande et un marché particulièrement fluide.
Confier son bien en gestion locative à Prévessin-Moëns, c’est optimiser son investissement dans une zone premium, recherchée et parfaitement adaptée à une clientèle exigeante et internationale.