L’équipe de Loca Keasy est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Poisy et ses alentours.
Notre agence immobilière a pour mission de proposer à vos locataires « des logements de qualité, à habiter en toute simplicité », tout en servant au mieux vos intérêts.
Quand nous travaillons avec vous, nous devenons partenaires à la suite de la signature d’un mandat de gestion. Vous partagez alors notre mission, notamment en ce qui concerne la qualité et le soin à apporter à votre logement. Quant à nous, nous devenons votre unique interlocuteur et assurons le suivi financier, technique et administratif de votre bien.
Notre objectif est de vous simplifier la vie en nous occupant de tout : recherche des locataires ; suivi et réponse à leurs demandes ; gestion des départs ; maintien des logements en bon état ; gestion et paiement des fournisseurs ; encaissement et quittancement des loyers ; comptes rendus de gérance ; virements des soldes propriétaires ; etc.
Barème des honoraires
Honoraires de gestion locative
Pourcentage du montant des loyers et des charges réellement encaissés
Biens nus
9,0% TTC 7,5% HT
Biens meublés
9,6% TTC 8,0% HT
Parkings
12,6% TTC 10,5% HT
Gestion complète, tout compris
Gestion de la relation avec les locataires
Réponses aux questions et besoins des locataires, notamment en cas d’urgences
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Encaissement du loyer et des charges
Avec quittancement des locataires | Relance immédiate et suivi en cas de retard ou d’impayé
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Encaissement du dépôt de garantie
1 mois de loyer HC pour une location nue | 2 mois pour une location meublée ou un parking
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Gestion du départ des locataires
Mise en ligne rapide sur notre site | Etat des lieux et solde de tout compte des locataires sortants
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Compte rendus de gérance mensuel
Détail complet des transactions | Virement du solde du compte propriétaire chaque mois
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Suivi des travaux et des interventions
Y compris le remplacement des meubles si meublé | Dans la limite d'un mois de loyer par an
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Accès à l’extranet propriétaire
Suivi des dépenses et des encaissements | Accès aux contrats et factures fournisseurs
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Le dépôt de garantie reste constamment en votre possession. À chaque nouvelle arrivée, nous vous le reversons dès que nous l'avons encaissé.
Honoraires de location
75% TTC 62,5% HT
D’un mois de loyer hors charges. Dans les limites de la loi Alur : 11 ou 13€ par m² de surface habitable, dont 3€/m² pour l’état des lieux. Un minimum de 120€ TTC sera facturé, notamment dans le cas d'un parking.
À noter que les honoraires de location vous sont systématiquement remboursés au départ d'un locataire s’il est resté moins de cinq mois, quelle que soit la raison.
Garantie des loyers impayés
2,5% TTC du loyer cc
Recommandée* pour protéger vos revenus locatifs (jusqu’à 100’000 €), récupérer votre logement en bon état en cas de détérioration (jusqu’à 10’000 €), et bénéficier d’un accompagnement en cas de litige amiable ou judiciaire avec vos locataires (jusqu’à 8’000 €).
* En l'absence de souscription, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incidents.
Aux portes d’Annecy, Poisy s’impose comme une commune résidentielle de plus en plus attractive pour les locataires en quête d’un cadre de vie équilibré. Calme, verdoyante et bien équipée, elle séduit une population variée qui souhaite s’installer à proximité des bassins d’emploi annéciens sans subir les contraintes du centre-ville. Pour les propriétaires, confier un bien en gestion locative à Poisy représente une belle opportunité de valorisation, dans un marché stable et porteur.
La demande locative y est soutenue par des jeunes actifs, des familles locales ou des professionnels en mobilité travaillant sur Annecy ou dans les zones d’activités environnantes. Les T2 et T3 bien placés, avec terrasse ou parking, se louent rapidement, tout comme les maisons avec jardin, particulièrement recherchées pour leur confort et leur cadre pavillonnaire. Les logements situés à proximité du centre-bourg, des écoles ou des lignes de bus Sibra bénéficient d’une forte visibilité sur le marché.
Poisy dispose d’un bon niveau d’infrastructures : établissements scolaires (de la maternelle au lycée agricole), équipements culturels, commerces de proximité, réseau de transports performant, et accès rapide à l’A41. Ce maillage efficace contribue à la stabilité des locataires et à un taux de vacance locative très faible.
La commune se distingue aussi par son environnement naturel préservé, au pied du Semnoz, ce qui en fait un lieu de vie apprécié par les familles et les actifs cherchant à allier tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Les communes limitrophes comme Seynod, Lovagny, Chavanod ou Cran-Gevrier viennent compléter un bassin locatif cohérent, fortement connecté à Annecy et attractif pour les investisseurs.
Confier son bien en gestion locative à Poisy, c’est faire le choix d’une commune prisée, bien structurée et durablement attractive, idéale pour une location sereine et rentable.