L’équipe de Loca Keasy est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Nangy et ses alentours.
Notre agence immobilière a pour mission de proposer à vos locataires « des logements de qualité, à habiter en toute simplicité », tout en servant au mieux vos intérêts.
Quand nous travaillons avec vous, nous devenons partenaires à la suite de la signature d’un mandat de gestion. Vous partagez alors notre mission, notamment en ce qui concerne la qualité et le soin à apporter à votre logement. Quant à nous, nous devenons votre unique interlocuteur et assurons le suivi financier, technique et administratif de votre bien.
Notre objectif est de vous simplifier la vie en nous occupant de tout : recherche des locataires ; suivi et réponse à leurs demandes ; gestion des départs ; maintien des logements en bon état ; gestion et paiement des fournisseurs ; encaissement et quittancement des loyers ; comptes rendus de gérance ; virements des soldes propriétaires ; etc.
Barème des honoraires
Honoraires de gestion locative
Pourcentage du montant des loyers et des charges réellement encaissés
Biens nus
9,0% TTC 7,5% HT
Biens meublés
9,6% TTC 8,0% HT
Parkings
12,6% TTC 10,5% HT
Gestion complète, tout compris
Gestion de la relation avec les locataires
Réponses aux questions et besoins des locataires, notamment en cas d’urgences
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Encaissement du loyer et des charges
Avec quittancement des locataires | Relance immédiate et suivi en cas de retard ou d’impayé
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Encaissement du dépôt de garantie
1 mois de loyer HC pour une location nue | 2 mois pour une location meublée ou un parking
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Gestion du départ des locataires
Mise en ligne rapide sur notre site | Etat des lieux et solde de tout compte des locataires sortants
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Compte rendus de gérance mensuel
Détail complet des transactions | Virement du solde du compte propriétaire chaque mois
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Suivi des travaux et des interventions
Y compris le remplacement des meubles si meublé | Dans la limite d'un mois de loyer par an
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Accès à l’extranet propriétaire
Suivi des dépenses et des encaissements | Accès aux contrats et factures fournisseurs
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Le dépôt de garantie reste constamment en votre possession. À chaque nouvelle arrivée, nous vous le reversons dès que nous l'avons encaissé.
Honoraires de location
75% TTC 62,5% HT
D’un mois de loyer hors charges. Dans les limites de la loi Alur : 11 ou 13€ par m² de surface habitable, dont 3€/m² pour l’état des lieux. Un minimum de 120€ TTC sera facturé, notamment dans le cas d'un parking.
À noter que les honoraires de location vous sont systématiquement remboursés au départ d'un locataire s’il est resté moins de cinq mois, quelle que soit la raison.
Garantie des loyers impayés
2,5% TTC du loyer cc
Recommandée* pour protéger vos revenus locatifs (jusqu’à 100’000 €), récupérer votre logement en bon état en cas de détérioration (jusqu’à 10’000 €), et bénéficier d’un accompagnement en cas de litige amiable ou judiciaire avec vos locataires (jusqu’à 8’000 €).
* En l'absence de souscription, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incidents.
Située entre Reignier-Ésery, Bonneville et à proximité immédiate de l’autoroute A40, Nangy bénéficie d’un positionnement stratégique au sein de la vallée de l’Arve. Son cadre résidentiel calme, sa connexion rapide vers Genève, Annemasse ou La Roche-sur-Foron, et son environnement naturel préservé en font une commune attractive pour les locataires. Pour les propriétaires bailleurs, confier un bien en gestion locative à Nangy représente une opportunité sécurisée dans un marché discret mais en plein développement.
La demande locative à Nangy provient essentiellement de familles locales, de jeunes actifs et de frontaliers à la recherche d’un logement au calme, avec un accès fluide aux bassins d’emploi genevois ou annemassien. Les maisons individuelles avec jardin y sont très prisées, tout comme les T3 et T4 dans des lotissements récents ou en périphérie du village. La proximité des écoles, de petits commerces et des axes routiers renforce l’attractivité du secteur.
Bien que de taille modeste, Nangy séduit par son qualitatif résidentiel, sa tranquillité, et sa proximité directe avec l’échangeur autoroutier, facilitant les trajets vers la Suisse ou la Haute-Savoie. Ce cadre rural à portée urbaine plaît à de nombreux locataires souhaitant s’éloigner de la densité des grandes villes tout en restant bien connectés.
Les communes voisines comme Reignier-Ésery, Scientrier, Fillinges ou Bonneville partagent cette dynamique et forment un bassin locatif cohérent, complémentaire et en croissance, idéal pour un investissement locatif ciblé.
Confier son bien en gestion locative à Nangy, c’est miser sur une commune paisible, bien placée et recherchée par des profils familiaux et stables, à la recherche d’un logement accessible et durable.