L’équipe de Loca Keasy est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Meythet et ses alentours.
Notre agence immobilière a pour mission de proposer à vos locataires « des logements de qualité, à habiter en toute simplicité », tout en servant au mieux vos intérêts.
Quand nous travaillons avec vous, nous devenons partenaires à la suite de la signature d’un mandat de gestion. Vous partagez alors notre mission, notamment en ce qui concerne la qualité et le soin à apporter à votre logement. Quant à nous, nous devenons votre unique interlocuteur et assurons le suivi financier, technique et administratif de votre bien.
Notre objectif est de vous simplifier la vie en nous occupant de tout : recherche des locataires ; suivi et réponse à leurs demandes ; gestion des départs ; maintien des logements en bon état ; gestion et paiement des fournisseurs ; encaissement et quittancement des loyers ; comptes rendus de gérance ; virements des soldes propriétaires ; etc.
Barème des honoraires
Honoraires de gestion locative
Pourcentage du montant des loyers et des charges réellement encaissés
Biens nus
9,0% TTC 7,5% HT
Biens meublés
9,6% TTC 8,0% HT
Parkings
12,6% TTC 10,5% HT
Gestion complète, tout compris
Gestion de la relation avec les locataires
Réponses aux questions et besoins des locataires, notamment en cas d’urgences
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Encaissement du loyer et des charges
Avec quittancement des locataires | Relance immédiate et suivi en cas de retard ou d’impayé
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Encaissement du dépôt de garantie
1 mois de loyer HC pour une location nue | 2 mois pour une location meublée ou un parking
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Gestion du départ des locataires
Mise en ligne rapide sur notre site | Etat des lieux et solde de tout compte des locataires sortants
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Compte rendus de gérance mensuel
Détail complet des transactions | Virement du solde du compte propriétaire chaque mois
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Suivi des travaux et des interventions
Y compris le remplacement des meubles si meublé | Dans la limite d'un mois de loyer par an
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Accès à l’extranet propriétaire
Suivi des dépenses et des encaissements | Accès aux contrats et factures fournisseurs
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Le dépôt de garantie reste constamment en votre possession. À chaque nouvelle arrivée, nous vous le reversons dès que nous l'avons encaissé.
Honoraires de location
75% TTC 62,5% HT
D’un mois de loyer hors charges. Dans les limites de la loi Alur : 11 ou 13€ par m² de surface habitable, dont 3€/m² pour l’état des lieux. Un minimum de 120€ TTC sera facturé, notamment dans le cas d'un parking.
À noter que les honoraires de location vous sont systématiquement remboursés au départ d'un locataire s’il est resté moins de cinq mois, quelle que soit la raison.
Garantie des loyers impayés
2,5% TTC du loyer cc
Recommandée* pour protéger vos revenus locatifs (jusqu’à 100’000 €), récupérer votre logement en bon état en cas de détérioration (jusqu’à 10’000 €), et bénéficier d’un accompagnement en cas de litige amiable ou judiciaire avec vos locataires (jusqu’à 8’000 €).
* En l'absence de souscription, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incidents.
Intégré à la commune d’Annecy depuis 2017, Meythet conserve une identité propre, portée par un tissu résidentiel dense, une vie locale active et une excellente desserte. Proche des bassins d’emploi d’Annecy, de Seynod et de Metz-Tessy, ce quartier urbain est très recherché par les locataires en quête de praticité, de dynamisme et d’un bon compromis entre ville et accessibilité. Pour les propriétaires, confier un bien en gestion locative à Meythet permet de valoriser un logement dans un secteur tendu et stable.
La demande locative est portée par une population active locale, des étudiants ou jeunes couples, mais aussi des familles souhaitant s’installer durablement dans l’agglomération annécienne. Les T2 et T3 situés près de la mairie, du quartier de Barral ou à proximité des lignes de bus Sibra sont très prisés. Les maisons avec jardin ou les logements avec parking dans les zones résidentielles calmes rencontrent un fort succès, notamment auprès des ménages avec enfants.
Meythet dispose d’infrastructures complètes : écoles, collège, gymnases, marchés, commerces de proximité et services administratifs. Sa proximité avec l’autoroute A41, la zone d’activités de l'aéroport d’Annecy Mont-Blanc, et les transports urbains renforce sa connexion au reste du Grand Annecy, et en fait un secteur particulièrement attractif sur le plan locatif.
Les quartiers voisins comme Cran-Gevrier, Poisy, Annecy-le-Vieux ou Seynod s’inscrivent dans le même bassin locatif fluide et actif, offrant aux investisseurs une vision étendue et cohérente de la demande.
Confier son bien en gestion locative à Meythet, c’est choisir un secteur fonctionnel, bien desservi et très apprécié des locataires à la recherche de stabilité et de proximité.