L’équipe de Loca Keasy est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Marignier et ses alentours.
Notre agence immobilière a pour mission de proposer à vos locataires « des logements de qualité, à habiter en toute simplicité », tout en servant au mieux vos intérêts.
Quand nous travaillons avec vous, nous devenons partenaires à la suite de la signature d’un mandat de gestion. Vous partagez alors notre mission, notamment en ce qui concerne la qualité et le soin à apporter à votre logement. Quant à nous, nous devenons votre unique interlocuteur et assurons le suivi financier, technique et administratif de votre bien.
Notre objectif est de vous simplifier la vie en nous occupant de tout : recherche des locataires ; suivi et réponse à leurs demandes ; gestion des départs ; maintien des logements en bon état ; gestion et paiement des fournisseurs ; encaissement et quittancement des loyers ; comptes rendus de gérance ; virements des soldes propriétaires ; etc.
Barème des honoraires
Honoraires de gestion locative
Pourcentage du montant des loyers et des charges réellement encaissés
Biens nus
9,0% TTC 7,5% HT
Biens meublés
9,6% TTC 8,0% HT
Parkings
12,6% TTC 10,5% HT
Gestion complète, tout compris
Gestion de la relation avec les locataires
Réponses aux questions et besoins des locataires, notamment en cas d’urgences
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Encaissement du loyer et des charges
Avec quittancement des locataires | Relance immédiate et suivi en cas de retard ou d’impayé
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Encaissement du dépôt de garantie
1 mois de loyer HC pour une location nue | 2 mois pour une location meublée ou un parking
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Gestion du départ des locataires
Mise en ligne rapide sur notre site | Etat des lieux et solde de tout compte des locataires sortants
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Compte rendus de gérance mensuel
Détail complet des transactions | Virement du solde du compte propriétaire chaque mois
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Suivi des travaux et des interventions
Y compris le remplacement des meubles si meublé | Dans la limite d'un mois de loyer par an
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Accès à l’extranet propriétaire
Suivi des dépenses et des encaissements | Accès aux contrats et factures fournisseurs
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Le dépôt de garantie reste constamment en votre possession. À chaque nouvelle arrivée, nous vous le reversons dès que nous l'avons encaissé.
Honoraires de location
75% TTC 62,5% HT
D’un mois de loyer hors charges. Dans les limites de la loi Alur : 11 ou 13€ par m² de surface habitable, dont 3€/m² pour l’état des lieux. Un minimum de 120€ TTC sera facturé, notamment dans le cas d'un parking.
À noter que les honoraires de location vous sont systématiquement remboursés au départ d'un locataire s’il est resté moins de cinq mois, quelle que soit la raison.
Garantie des loyers impayés
2,5% TTC du loyer cc
Recommandée* pour protéger vos revenus locatifs (jusqu’à 100’000 €), récupérer votre logement en bon état en cas de détérioration (jusqu’à 10’000 €), et bénéficier d’un accompagnement en cas de litige amiable ou judiciaire avec vos locataires (jusqu’à 8’000 €).
* En l'absence de souscription, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incidents.
Située au cœur de la vallée de l’Arve, entre Cluses et Bonneville, Marignier est une commune dynamique de Haute-Savoie qui séduit de plus en plus de locataires en quête d’un logement fonctionnel, bien desservi et au calme. Sa proximité avec les zones industrielles, l’autoroute A40 et la gare SNCF en fait un point stratégique pour les actifs locaux comme pour les frontaliers. Pour les propriétaires, confier un bien en gestion locative à Marignier représente une opportunité pertinente dans un marché accessible et en constante demande.
La population locative se compose principalement de salariés du secteur industriel, de jeunes actifs travaillant dans la vallée de l’Arve, et de familles locales souhaitant s’installer durablement dans un cadre semi-urbain. Les logements proches du centre-bourg, de la gare ou des établissements scolaires sont particulièrement recherchés. Les T2 et T3 bien situés, tout comme les maisons avec jardin, se louent rapidement. Les biens disposant d’un garage ou d’une terrasse offrent un avantage concurrentiel notable.
Marignier dispose d’un bon niveau d’équipements : écoles, commerces, services publics, complexes sportifs, sans oublier un accès direct à la nature environnante, entre collines, rivières et montagnes. Cette combinaison de vie pratique et de cadre naturel attire des locataires soucieux de concilier confort, accessibilité et qualité de vie.
Les communes voisines comme Thyez, Marnaz, Scionzier ou Bonneville forment un bassin locatif cohérent, offrant aux propriétaires la possibilité de diversifier leurs investissements tout en restant dans une zone à fort potentiel.
Confier son bien en gestion locative à Marignier permet ainsi de valoriser son patrimoine dans un secteur stable, recherché et bien connecté, où la demande est constante et les profils de locataires fiables.