Commune frontalière de Genève, Gaillard occupe une position stratégique au sein du Genevois français. Située à seulement quelques minutes du centre de Genève grâce au tramway et aux axes routiers directs, elle attire chaque année de nombreux locataires, notamment des travailleurs frontaliers, des étudiants, des jeunes actifs ou des familles souhaitant rester proches de la Suisse tout en profitant d’un loyer plus accessible. Pour les propriétaires d’un appartement, d’une maison ou d’un parking, Gaillard représente un secteur locatif solide, à forte demande.

La pression immobilière est élevée, et les logements bien situés – notamment près de la douane de Moillesulaz, du tram 17, ou du quartier des Floralies – se louent rapidement. Les petites surfaces sont recherchées pour leur praticité et leur proximité avec Genève, tandis que les logements plus spacieux avec balcon ou stationnement séduisent des profils familiaux ou binatationaux. La vacance locative y reste très faible dès lors que le bien est bien entretenu et au bon prix de marché.

Gaillard bénéficie également d’un cadre urbain vivant, de commerces de proximité, d’écoles et d’espaces verts, ce qui contribue à sa stabilité résidentielle. Elle profite directement du dynamisme économique et démographique de l’agglomération genevoise, et s’inscrit dans une logique de mobilité transfrontalière continue.

Les communes voisines comme Ambilly, Annemasse ou Ville-la-Grand partagent ce même dynamisme et permettent aux propriétaires de bénéficier d’un bassin locatif dense, où les profils de locataires sont nombreux, solvables et stables.