L’équipe de Loca Keasy est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Bonneville et ses alentours.
Notre agence immobilière a pour mission de proposer à vos locataires « des logements de qualité, à habiter en toute simplicité », tout en servant au mieux vos intérêts.
Quand nous travaillons avec vous, nous devenons partenaires à la suite de la signature d’un mandat de gestion. Vous partagez alors notre mission, notamment en ce qui concerne la qualité et le soin à apporter à votre logement. Quant à nous, nous devenons votre unique interlocuteur et assurons le suivi financier, technique et administratif de votre bien.
Notre objectif est de vous simplifier la vie en nous occupant de tout : recherche des locataires ; suivi et réponse à leurs demandes ; gestion des départs ; maintien des logements en bon état ; gestion et paiement des fournisseurs ; encaissement et quittancement des loyers ; comptes rendus de gérance ; virements des soldes propriétaires ; etc.
Barème des honoraires
Honoraires de gestion locative
Pourcentage du montant des loyers et des charges réellement encaissés
Biens nus
9,0% TTC 7,5% HT
Biens meublés
9,6% TTC 8,0% HT
Parkings
12,6% TTC 10,5% HT
Gestion complète, tout compris
Gestion de la relation avec les locataires
Réponses aux questions et besoins des locataires, notamment en cas d’urgences
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Encaissement du loyer et des charges
Avec quittancement des locataires | Relance immédiate et suivi en cas de retard ou d’impayé
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Encaissement du dépôt de garantie
1 mois de loyer HC pour une location nue | 2 mois pour une location meublée ou un parking
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Gestion du départ des locataires
Mise en ligne rapide sur notre site | Etat des lieux et solde de tout compte des locataires sortants
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Compte rendus de gérance mensuel
Détail complet des transactions | Virement du solde du compte propriétaire chaque mois
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Suivi des travaux et des interventions
Y compris le remplacement des meubles si meublé | Dans la limite d'un mois de loyer par an
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Accès à l’extranet propriétaire
Suivi des dépenses et des encaissements | Accès aux contrats et factures fournisseurs
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Le dépôt de garantie reste constamment en votre possession. À chaque nouvelle arrivée, nous vous le reversons dès que nous l'avons encaissé.
Honoraires de location
75% TTC 62,5% HT
D’un mois de loyer hors charges. Dans les limites de la loi Alur : 11 ou 13€ par m² de surface habitable, dont 3€/m² pour l’état des lieux. Un minimum de 120€ TTC sera facturé, notamment dans le cas d'un parking.
À noter que les honoraires de location vous sont systématiquement remboursés au départ d'un locataire s’il est resté moins de cinq mois, quelle que soit la raison.
Garantie des loyers impayés
2,5% TTC du loyer cc
Recommandée* pour protéger vos revenus locatifs (jusqu’à 100’000 €), récupérer votre logement en bon état en cas de détérioration (jusqu’à 10’000 €), et bénéficier d’un accompagnement en cas de litige amiable ou judiciaire avec vos locataires (jusqu’à 8’000 €).
* En l'absence de souscription, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incidents.
Nichée entre Genève et Chamonix, au cœur de la vallée de l’Arve, Bonneville bénéficie d’une position centrale dans le paysage haut-savoyard. Cette commune dynamique attire aussi bien des actifs locaux que des frontaliers, grâce à sa desserte rapide vers la Suisse et son accès aux zones industrielles et commerciales de la vallée. Pour les propriétaires d’appartements, de maisons ou de parkings, Bonneville représente un marché locatif stable et porteur.
La demande en location longue durée est régulière, portée par une population mixte composée de jeunes actifs, de familles, de salariés du secteur industriel ou encore de frontaliers à la recherche de loyers plus accessibles qu’à Annemasse ou Thonon. Les logements bien situés – proches de la gare, des écoles, ou dans des quartiers résidentiels calmes – se louent rapidement. Les petites surfaces bien aménagées sont appréciées pour leur fonctionnalité, tandis que les maisons ou appartements avec extérieurs attirent des profils familiaux.
Bonneville profite d’un bon niveau d’équipements publics, de commerces, d’accès autoroutiers, et d’une situation géographique favorable aux déplacements vers Genève, Annecy ou Cluses. Cette accessibilité, couplée à une qualité de vie appréciée, renforce l’attractivité de la ville pour une clientèle de locataires stables.
Les communes voisines comme Ayze, Vougy, Marignier ou Contamine-sur-Arve contribuent également au dynamisme locatif de la région. Elles permettent aux propriétaires de diversifier leurs investissements tout en restant dans un bassin résidentiel actif et bien connecté.